Ремонт вторички: сколько стоит и с чего начать
Ремонт вторичного жилья: стоимость, этапы, демонтаж и особенности. Сколько стоит ремонт в квартире на вторичке и как не переплатить за старые стены.
Ремонт вторички — это всегда «кот в мешке»: под обоями могут оказаться кривые стены, под ламинатом — гнилые лаги. Разбираем, сколько стоит ремонт квартиры на вторичном рынке и как подготовиться к сюрпризам.
Особенности вторички
- Обязательный демонтаж: старые покрытия, возможно, перегородки и стяжка
- Кривые стены и перепады пола — больше штукатурки и стяжки
- Изношенная электрика и сантехника — полная замена в большинстве случаев
- Замена окон и дверей часто входит в бюджет
- Вывоз мусора и подъём — дороже из-за этажности
Сколько стоит ремонт вторички
В среднем ремонт вторички на 10–15 % дороже новостройки с предчистовой отделкой из-за демонтажа и исправления «наследства». Ориентир: 12 000–20 000 ₽/м² с материалами. На однушку — 450–750 тыс. ₽.
Что проверить до начала работ
Обследуйте стены (влажность, трещины), проверьте проводку и стояки, уточните, можно ли вывозить мусор через грузовой лифт. Эти проверки экономят десятки тысяч: лучше выявить проблему до подписания сметы, чем в процессе.
Смета на вторичку за минуту
Сфотографируйте комнаты — Реметрикс учтёт демонтаж, выравнивание и замену коммуникаций и соберёт смету с материалами. Вы увидите реальный бюджет до того, как позовёте подрядчика.
Рассчитайте свою смету бесплатно
Сфотографируйте комнату — Реметрикс соберёт смету с работами и материалами за 60 секунд.
Рассчитать смету →